テーマ:不動産業

出会い

営業をしていると ご多分にもれず 未知なる人と出会うことがとても多いです。 土地や家を探している方・売りたい方はもちろん、これから起業したい方、お店を開きたい方などなど。 この頃は わが印西をとても気にいってくださって、 自然食のお店を出店したい女性と出会いまし…
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独立 開業 この頃、そんな話を よく耳にします・・・

昨年の秋をすぎるころから、 同業の方や、建設・建築業の方から会社を辞めて 会社を自分で興したり、独立したという連絡をいくつかいただいています。 みんな男性ですが、家庭を持つ一家の大黒柱の再出発 「おめでとう」 なのだけれど、たいへんでしょうね。。。 いままでの、営業成績は、…
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物件調査・・・成田市役所編

日本の玄関 成田の市役所に 古民家の所在する地域の公図のコピーをとりに成田市役所に行ってきました。 固定資産税の関係で、地番図や公図(正式ではない)を、市役所に行くと閲覧できます。 ・・・って、ずいぶん今日は、仕事モードなYポン やっぱりね、千葉県だけ、夕方雨マークあるし。。。
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レッツ売り地情報!!

このレッツな日々が始まってちょうど二年。 まじめな、不動産の物件情報を いっぺんたりとも記事にした事がありませんでした・・・。 思い起こせば、どこぞのゲーセンのコインの貸し出し価格とか カラオケで何の曲を歌ったとか・・・。 モーーーーーーしわけございませんでした。 お待たせいたしました Yポン…
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新年あけましておめでとうございます

本日、やっと仕事始め 不動産屋さんはみんな、仕事始めがこんな風に遅いのかと思っていたら 近頃の不動産屋さんは結構早くからやっていて 今頃始まったの?って 何人かの同業の人に、びっくりされちゃいました その代わり、年末がクリスマスころから休みだったりしているらしい 新年早々、同業の友人から支店を…
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宅建合格発表!!Yポンの夫は・・・。

昨日、宅地建物取引主任者試験の、合格発表でした 以前、夫が宅建の試験を独学で受験したことを書きました そして、当落をこのレッツな日々で発表するとも・・・。 とーちゃん、あんたはえらい 見事、合格 しゅごしゅぎる だって、ほんと…
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宅建試験が迫っています!!

今年は、知人がたくさん宅建の試験を受けます 当社は2人 他の業者仲間が4人 いやもっといたかな そして、Yポンのとても近しい人が受けます Yポンは、20年前くらいにトライしてよかったと つくづく思うの もーじぇったい受からない 頭が退化してし…
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ローン人体実験失敗

なーんだ。 十年間で、50万円しか安くならないの。 その中には、印紙代2万円 抵当権変更登記費用約15万円 保証料数十万円を、一緒に借りた金額が含まれているので 金利が3.15から1.95になっただけなら、 約100万円くらい返済額が減っているのだけれど なーんて、具体的なローンの残高を記載しないで 話しているものだ…
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ローンの借り換え人体実験

あと 十一年になった我が家の住宅ローン ちょうど、お客様に頼まれて、 地方銀行やJAでいろいろ住宅ローンを聞く機会があり まてよ、自分とこのローンだって 考えなきゃ と思い立ちました 共稼ぎを続けてきたけれど 100% 夫の名義のマンション でもさ そこは同じ釜の飯を食っている仲間として 住宅ロ…
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幕張テクノガーデンに行った昨日・・・Yポン発。

とある用事で、あの大都会、メッセのある幕張まで車で行って来ました たどり着くはず無いと思いました。 だって、そんな大都会・・・。 でも、地図を見たら、なんと、足しげく通っていた幕張の14号沿いのゲーセンの近く なーんだ、いけるじゃない。 なはなは、何事も、経験しとくもんだな…
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事務所に立てこもった今日・・・Yポン発

事務所で、たまった事務処理のため 久しぶりにほとんど事務所の中でした。 三ヶ月前には当たり前のことだったのに、もう、普通の事務員には戻れない・・・。 だって、物件をハトマークサイトやレインズに載せたり アットホームに頼むための書類作成したり、 媒介契約書の作成やら、決済の案内作成やら 結構、やることあるのに 眠気は襲ってくる…
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記録的豪雨 地球の危機?

明け方の激しい雷雨。寝ぼけた頭で思いました。 地球は、おこってると。 何を? 住民(人間)が、しでかしているさまざまな困ったことに。 不動産の賃貸借契約の一文に 本物件の使用者は本物件を善良なる管理者の注意をもって使用する義務を負う というのがあります。 Yポンもその困った住民の一人だけれど・・・。 いずれ、地球が自分で…
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すまんすまんの賃貸営業日記8/1

早いもので、もう8月ですな。 本日は契約更新通知の作業で一日パソコンの前で座りっぱなし。 新ソフトで全ての業務をこなす第一歩の作業なので、昼食も食べながらの作業。 夕方頃精算して電話連絡した、明日契約するお客さんの仲介手数料に消費税を付け忘れるくらい煮え煮えの状態でありました。 ところで自分の最近のエントリーですが、なぜか発…
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ほんと、久々の賃貸営業日記にびっくりのYポンです

ブログを更新しようとしたら、久々、Kのつれづれなる文面に出くわしました。 なんだよ、こんな一つ屋根の下にいて ブログでKの心の動きを知ったYポン。 Kは、なんか、大変な割には体重減っていなそうだなぁ・・・。 私なんぞは、前より外に行く回数が増えて、ちょっと減ったぞ体重 でも、毎年なのです、夏やせYポンとお…
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もしや、双子の兄弟では・・・

売買の仲介営業に移動してはや、二日・・・。 そうです、助走期間が長かったのですが、7月1日から席がかわりました なんか、席替えって小学生のころからワクワクもので、 いったい今度は誰がとなりだろかと、胸はずむひと時でありました。 が、今のYポンときたら、ひとりぼっちの席なのです。 このおしゃべりタンクが今に…
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同級生がコンサートを開きます

一ヶ月振りにブログ更新です。 パソコンにふれる機会が必然的に減ってきたようです その代り、市役所に行って物件の下調べとか 地主さんのところへお邪魔しています。 あと、ものすごいドライアイでして、更年期と相まって目の調子が悪いYポンのこの頃です でも、先日、81歳の女性を案内する機会にめぐまれ 彼女のパワーに刺激をうけ、好奇心…
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不動産業 賃貸管理と売買仲介のこと 

入社して6月で3年 賃貸管理という仕事がこんなに複雑で細かいこととは知らず 覚えの悪いYポンは入社当初 苦労しました ハイムとハイツの一字が違っただけで別のアパートだったり 南向きとか北向きがわからなかったり 初めての案内のときは本当に緊張しました・・・。 そして、契約・・・。 若いころ取引主任者の資格は取ってあったものの…
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春なのに・・・。

この頃、ブログを更新してないのは、繁忙期だったから? というより、心の中が、空っぽに近かったからかも。 せっかくの春なのに、せっかくのサクラなのに、 心を言葉に残すほどの感動が自分にない・・・。 ○○回もむかえた春だものそう感動しないっしょ? いえいえ、結構Yポンは毎年感動しつつ季節を迎えてきた人間です いったい、どうしたん…
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今年の景気は・・・

当社でも、年明けは顔合わせがあります。 社長様のありがたいお話をいただいたのですが、どうも暗い!! ニュースでも言ってました、エリアリンクのFAXにもありました け・い・き という、見えないけれど生きていく上で大変重要なものが「悪い」と。 物価は上がるのに、賃金が下がると・・・。 なーにくそーぉ 私は相…
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来年は年女です!

何度めのねずみ年でしょう・・・。生まれたとき、ねずみ年だったらしいので、もう●回目・・・。 (意地でも、自分の歳をはっきり言わないというか、言えないおばさんです) 昨日、会社では、大掃除でした。 そして、お昼にお寿司をごちそうになり残務処理をしておしまいです。 そんな、今年最後の日に、案内のお客様が入り、Yポンは大掃除をさぼれま…
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